Audit énergétique et architectural en copropriété
Une étude réglementaire essentielle avant les travaux de rénovation
Pourquoi un audit énergétique ?
L’audit énergétique sert à évaluer la performance énergétique de la structure du bâtiment et des installations de chauffage et de ventilation. Il est réalisé par un ingénieur thermicien. L’objectif est de proposer un plan de travaux qui permet d’améliorer la classe énergétique du bâtiment.
Pourquoi l’étude architecturale ?
Pour engager des travaux de rénovation il est important de traiter les problèmes architecturaux et les problèmes thermiques en même temps. Cette étude analyse les pathologies du bâtiment et propose des solutions qui seront intégrées dans le plan d’actions final. l’expertise d’un architecte sert aussi à valider la faisabilité les actions proposées par l’ingénieur thermicien.
Déroulement de l’audit énergétique
1- Etat des lieux : l’ingénieur et l’architecte se déplacement sur site pour examiner le bâti et les installations (chauffage, ventilation, ECS, éclairage) dans les parties communes en premier et après dans les appartements. Des photos thermiques sont prises grâce à une camera thermique infrarouge pour détecter les zones non isolées.
2-Analyse thermique et architecturale : Les données récupérées de l’état des lieux en plus des factures sont analysées. Un calcul règlementaire sur un logiciel de modélisation est réalisé pour valider les seuils d’économies d’énergie ouvrant des droits aux aides.
3- plan de travaux : trois scénarios de travaux sont proposés. chaque scénario est détaillé avec les gains financières et énergétiques, les coûts des travaux et le temps de retour sur investissement, les kgCO2 évités et les aides financières.
Les travaux de rénovation
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